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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：730 萬
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
崇倫北街40巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.547 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視居住需求而定（適合學區族群，不適合對無電梯敏感者）
此物件主要亮點在於**「學區優勢」與「生活機能」**，非常適合有就學需求或依賴捷運通勤的家庭。總價 730 萬買入南區 26.5 坪三房，單價在當地屬於合理區間，且標榜新整理降低了短期修繕負擔。
然而，4 樓無電梯公寓的條件是其最大隱憂。若家中有長輩同住、或未來考慮轉手給對樓層敏感的人口，流通性可能會受限。此外，標題的「預售」與型態「公寓」資訊略顯矛盾，建議務必釐清建案屋齡與性質。
建議： 若您優先考慮子女就學便利性，且能接受爬樓梯與需自行解決停車問題，此物件具實住性與保值潛力；若您偏向新大樓社區或重視無障礙動線，則建議繼續搜尋電梯物件以策安全。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-665525
訂閱：0 (加入)南屯黎明鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (112)登字第446021號
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